Yapı Denetim ve Ruhsat Süreçleri (2026)

Yasal süreç, inşaatın görünmeyen ama önemli bir maliyet ve zaman kalemidir. Ana başlıklar:

Ruhsat için gerekenler

Tapu, imar durumu, mimari-statik-mekanik-elektrik projeleri, zemin etüdü ve harç ödemeleri gerekir. Belediye onayı olmadan inşaata başlanamaz.

Yapı denetimi zorunluluğu

Türkiye'de belirli istisnalar dışında yapı denetim kuruluşu ile çalışmak zorunludur. Genel uygulamada toplam 200 m² ve üzeri yapılar denetime tabidir; altındaki tek yapılarda muafiyet olabilir.

Maliyete etkisi

Ruhsat + proje giderleri ve yapı denetim ücreti birlikte, toplam maliyetin küçük ama ihmal edilmemesi gereken bir kısmıdır. Karkas.io bu kalemleri "Resmi & Proje Giderleri" altında hesaba katar.

Not: Mevzuat değişebilir; güncel zorunluluklar için belediyenizden teyit alın.