2026'da İnşaat m² Maliyeti Nasıl Hesaplanır?

İnşaat maliyeti; malzeme, işçilik ve genel giderlerin toplamından oluşur. Metrekare maliyeti ise toplam tutarın brüt inşaat alanına bölünmesiyle bulunur. 2026'da bu hesabın sağlıklı olması için kalemleri ayrı ayrı ele almak gerekir.

1. Kaba yapı

Temel, beton ve demir, duvar, sıva-şap ve çatı kalemlerini içerir. Genellikle toplam maliyetin %45-50'sini oluşturur. Beton sınıfı (C20–C35) ve temel tipi (radye, sürekli, kazıklı) bu kalemi doğrudan etkiler.

2. İnce işler

Seramik, parke, boya, doğrama, kapı-pencere, mutfak/banyo ve tesisat (elektrik, sıhhi, mekanik) kalemleridir. Kalite seviyesi (ekonomik/standart/lüks) burada maliyeti ciddi değiştirir.

3. İşçilik ve genel giderler

İşçilik, imalat tutarının yaklaşık %30-35'i; genel giderler ve beklenmeyen kalemler ise %10-15 olarak öngörülür.

4. Resmi ve proje giderleri

Ruhsat, mimari/statik proje ve 200 m² üzeri yapılarda zorunlu olan yapı denetim ücreti de toplama eklenmelidir.

Karkas.io, tüm bu kalemleri mühendislik katsayıları ve güncel piyasa fiyatlarıyla otomatik hesaplayıp ±%10 hata payıyla önünüze koyar.