📈
Maliyet Endeksi

İnşaat Maliyet Endeksi 2026

Güncel m² fiyat aralıkları, bölgesel kıyas ve şehir bazlı veriler — tek sayfada.

Son güncelleme: 15 Haziran 2026

Kaba inşaat ortalaması
~11.750 ₺/m²
Aralık: 8.500 – 15.000 ₺/m²
Anahtar teslim ortalaması
~25.000 ₺/m²
Aralık: 18.000 – 32.000 ₺/m²

Maliyet trendi (son 12 ay)

Anahtar teslim ortalama ₺/m² · kaynak: TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi

Son ay
+1.5%
6 ay
+10.7%
12 ay
+20.7%
Haz 25Ağu 25Eki 25Ara 25Şub 26Nis 26Haz 26

Grafiğin üzerine gelin · değerleri görün · son nokta: ~19.800 ₺/m²

Resmî referans — Bakanlık 2026 yapı yaklaşık birim maliyetleri

19.800 ₺/m²
Apartman — III. Sınıf A (≤3 kat)
21.050 ₺/m²
Apartman — III. Sınıf B (3+ kat)
26.450 ₺/m²
Lüks konut — IV. Sınıf A

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (Resmî Gazete, 2026). KDV hariç; %15 genel gider ve %10 yüklenici kârı dahildir. Piyasa anahtar teslim fiyatları malzeme kalitesine göre bu değerlerin üzerine çıkabilir.

Bölgesel kıyas

Aynı projenin maliyeti bölgeye göre değişir. Aşağıdaki çarpanlar lojistik ve işçilik farklarını yansıtır (Marmara/Ege baz = ×1,00).

İstanbul×1.15 · anahtar teslim ~28.750 ₺/m²
Ankara / İzmir×1.05 · anahtar teslim ~26.250 ₺/m²
Marmara / Ege×1.00 · anahtar teslim ~25.000 ₺/m²
Akdeniz×1.00 · anahtar teslim ~25.000 ₺/m²
Karadeniz×0.98 · anahtar teslim ~24.500 ₺/m²
İç Anadolu×0.92 · anahtar teslim ~23.000 ₺/m²
Güneydoğu / Doğu Anadolu×0.88 · anahtar teslim ~22.000 ₺/m²

Şehir bazlı maliyet

Şehrinize özel güncel aralıkları görün:

İstanbulAnkaraİzmirBursaAntalyaKonyaAdanaGaziantepKocaeliMersinKayseriSamsunDiyarbakırEskişehirŞanlıurfaTrabzonRizeDenizliSakaryaTekirdağBalıkesirManisaAydınMuğlaHatayKahramanmaraşMalatyaErzurumVanSivasOrduAfyonkarahisar

Ortalama değil, kendi projenizin maliyeti

Endeks genel bir fikir verir; projenizin gerçek maliyetini malzeme kalemleriyle birlikte saniyede hesaplayın.

Ücretsiz Hesapla →

* Değerler; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2026 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri (Resmî Gazete) ile 2026 piyasa anahtar teslim/kaba inşaat aralıklarına dayalı yaklaşık değerlerdir. Arsa bedeli, ruhsat/proje harçları ve finansman dahil değildir. Kesin maliyet için onaylı projeye dayalı keşif gerekir.